Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedijkstraat 4

5324AR Ammerzoden

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.302
+10,0%
[ € 424.426 – € 540.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.751[ € 447.213 – € 494.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.136[ € 469.126 – € 518.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedijkstraat 4 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.302 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,8%
+€ 43.74412 maanden +10,0%
+€ 26.75412 mnd vs. NL +6,1%
Langedijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.302 voor Langedijkstraat 4 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedijkstraat 4 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.136. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.302.

Verwachte verkoopprijs Langedijkstraat 4
€ 494.136[ € 469.126 – € 518.509 ]
Verkoper houdt over€ 487.451−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.169+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedijkstraat 4 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Langedijkstraat 4
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 470.751[ € 447.213 – € 494.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 494.136, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.751 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.136+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.843+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 470.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedijkstraat 4 in Ammerzoden bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.302
Verwachte verkoopprijs€ 494.136
Verwachte vraagprijs€ 470.751
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 383.556
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 630.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.302 zit Langedijkstraat 4 in het middensegment van Ammerzoden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langedijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedijkstraat 4 in Ammerzoden.

Wat is Langedijkstraat 4 in Ammerzoden waard?
Langedijkstraat 4 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.302 (bandbreedte € 424.426 – € 540.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedijkstraat 4 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Langedijkstraat 4 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 470.751 (bandbreedte € 447.213 – € 494.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedijkstraat 4 in Ammerzoden?
Voor Langedijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 494.136 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedijkstraat 4 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Langedijkstraat 4 in Ammerzoden bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedijkstraat 4 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedijkstraat 4 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Langedijkstraat 4 ligt rond € 482.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Langedijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.