Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 29

5324AT Ammerzoden

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.806
+10,0%
[ € 849.029 – € 1.080.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.260[ € 933.185 – € 1.031.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 29 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.806 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.614Sinds september +0,8%
+€ 87.50612 maanden +10,0%
+€ 53.51812 mnd vs. NL +6,1%
Voorstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.806 voor Voorstraat 29 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 29 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.260. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 964.806.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 29
€ 983.260[ € 933.185 – € 1.031.415 ]
Verkoper houdt over€ 971.194−€ 12.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.075+€ 21.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.194

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 29 in Ammerzoden staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Vraagprijs Voorstraat 29
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 29 adviseren wij in een bod van € 983.260, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.806+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.260+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.423+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 29 in Ammerzoden bedragen € 4.888 per maand bij een woningwaarde van € 964.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.718
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.806
Verwachte verkoopprijs€ 983.260
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Uilecotenweg 12, 5324JT Ammerzoden
Uilecotenweg 12
1964 · 288 m²
€ 806.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.806 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 29 in Ammerzoden.

Wat is Voorstraat 29 in Ammerzoden waard?
Voorstraat 29 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.806 (bandbreedte € 849.029 – € 1.080.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 29 in Ammerzoden?
Voorstraat 29 in Ammerzoden staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 29 in Ammerzoden?
Voor Voorstraat 29 adviseren wij een bod van € 983.260 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 29 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 29 in Ammerzoden bedragen € 4.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.718 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 29 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 29 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 29 ligt rond € 964.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.