Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 26

5324AV Ammerzoden

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.943
+10,0%
[ € 621.230 – € 790.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.364[ € 657.746 – € 726.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.788[ € 683.398 – € 755.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 26 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.943 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.571Sinds september +0,8%
+€ 64.02812 maanden +10,0%
+€ 39.15912 mnd vs. NL +6,1%
Voorstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.943 voor Voorstraat 26 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 26 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.788. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.943.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 26
€ 719.788[ € 683.398 – € 755.334 ]
Verkoper houdt over€ 710.620−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.334+€ 16.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 26 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 26
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 692.364[ € 657.746 – € 726.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 26 adviseren wij in een bod van € 719.788, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.364 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.943+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.788+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.777+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 692.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 26 in Ammerzoden bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 705.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.943
Verwachte verkoopprijs€ 719.788
Verwachte vraagprijs€ 692.364
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilecotenweg 12, 5324JT Ammerzoden
Uilecotenweg 12
1964 · 288 m²
€ 806.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.943 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 26 in Ammerzoden.

Wat is Voorstraat 26 in Ammerzoden waard?
Voorstraat 26 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.943 (bandbreedte € 621.230 – € 790.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 26 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 26 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 692.364 (bandbreedte € 657.746 – € 726.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 26 in Ammerzoden?
Voor Voorstraat 26 adviseren wij een bod van € 719.788 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 26 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 26 in Ammerzoden bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 26 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 26 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 26 ligt rond € 705.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.