Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Clarastraat 44

5324CN Ammerzoden

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.668
+10,0%
[ € 371.068 – € 472.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.429[ € 390.858 – € 432.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.162[ € 410.401 – € 453.600 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Clarastraat 44 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.668 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,8%
+€ 38.24412 maanden +10,0%
+€ 23.39012 mnd vs. NL +6,1%
St. Clarastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.668 voor St. Clarastraat 44 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Clarastraat 44 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.668.

Verwachte verkoopprijs St. Clarastraat 44
€ 432.162[ € 410.401 – € 453.600 ]
Verkoper houdt over€ 426.158−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.955+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Clarastraat 44 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs St. Clarastraat 44
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 411.429[ € 390.858 – € 432.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Clarastraat 44 adviseren wij in een bod van € 432.162, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.429 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.162+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.770+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Clarastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 411.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Clarastraat 44 in Ammerzoden bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Clarastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.668
Verwachte verkoopprijs€ 432.162
Verwachte vraagprijs€ 411.429
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Hogesteeg 40, 5324AE Ammerzoden
Hogesteeg 40
1989 · 417 m²
€ 1.002.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Clarastraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St. Clarastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Clarastraat 44 in Ammerzoden.

Wat is St. Clarastraat 44 in Ammerzoden waard?
St. Clarastraat 44 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.668 (bandbreedte € 371.068 – € 472.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Clarastraat 44 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van St. Clarastraat 44 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 411.429 (bandbreedte € 390.858 – € 432.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Clarastraat 44 in Ammerzoden?
Voor St. Clarastraat 44 adviseren wij een bod van € 432.162 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Clarastraat 44 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van St. Clarastraat 44 in Ammerzoden bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Clarastraat 44 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Clarastraat 44 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Clarastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van St. Clarastraat 44 ligt rond € 421.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Clarastraat 44?
Huishoudens in de buurt van St. Clarastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.