Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Plaslaan 13

5324CP Ammerzoden

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.709
+10,0%
[ € 312.144 – € 397.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.569[ € 328.291 – € 362.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.091[ € 345.690 – € 382.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.709 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,8%
+€ 32.17112 maanden +10,0%
+€ 19.67512 mnd vs. NL +6,1%
Dokter Plaslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.709 voor Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.091. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.709.

Verwachte verkoopprijs Dokter Plaslaan 13
€ 364.091[ € 345.690 – € 382.078 ]
Verkoper houdt over€ 358.836−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.523+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Plaslaan 13
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 345.569[ € 328.291 – € 362.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Plaslaan 13 adviseren wij in een bod van € 364.091, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.569 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.709+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.091+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.296+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Plaslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 345.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Plaslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.709
Verwachte verkoopprijs€ 364.091
Verwachte vraagprijs€ 345.569
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 383.556
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 630.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.709 is Dokter Plaslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Plaslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden.

Wat is Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden waard?
Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.709 (bandbreedte € 312.144 – € 397.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 345.569 (bandbreedte € 328.291 – € 362.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden?
Voor Dokter Plaslaan 13 adviseren wij een bod van € 364.091 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Plaslaan 13 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Plaslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Plaslaan 13 ligt rond € 354.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Plaslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dokter Plaslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.