Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Plaslaan 24

5324CS Ammerzoden

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.633
+9,0%
[ € 356.077 – € 453.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.462[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.633 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds mei +0,8%
+€ 33.41212 maanden +9,0%
+€ 17.67012 mnd vs. NL +4,8%
Dokter Plaslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.633 voor Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.462. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.633.

Verwachte verkoopprijs Dokter Plaslaan 24
€ 415.462[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 409.642−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.921+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.642

Wat is de vraagprijs?

Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Dokter Plaslaan 24
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 629.124[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Plaslaan 24 adviseren wij in een bod van € 415.462, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.462+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.235+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Plaslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 404.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Plaslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.633
Verwachte verkoopprijs€ 415.462
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 379.356
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 623.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Plaslaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Plaslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden.

Wat is Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden waard?
Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.633 (bandbreedte € 356.077 – € 453.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de vraagprijs van Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden?
Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden?
Voor Dokter Plaslaan 24 adviseren wij een bod van € 415.462 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Plaslaan 24 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Plaslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Plaslaan 24 ligt rond € 404.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Plaslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Dokter Plaslaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.