Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth van Berkelstraat 15

5324CV Ammerzoden

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.737
+10,0%
[ € 366.729 – € 466.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.019[ € 386.668 – € 427.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.687[ € 405.228 – € 447.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.737 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,8%
+€ 37.79712 maanden +10,0%
+€ 23.11612 mnd vs. NL +6,1%
Weth van Berkelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.737 voor Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.737.

Verwachte verkoopprijs Weth van Berkelstraat 15
€ 426.687[ € 405.228 – € 447.884 ]
Verkoper houdt over€ 420.743−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.371+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Weth van Berkelstraat 15
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 407.019[ € 386.668 – € 427.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth van Berkelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 426.687, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.019 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.737+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.687+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.021+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth van Berkelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 407.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth van Berkelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.737
Verwachte verkoopprijs€ 426.687
Verwachte vraagprijs€ 407.019
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 383.556
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 630.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth van Berkelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weth van Berkelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden.

Wat is Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden waard?
Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.737 (bandbreedte € 366.729 – € 466.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 407.019 (bandbreedte € 386.668 – € 427.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden?
Voor Weth van Berkelstraat 15 adviseren wij een bod van € 426.687 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth van Berkelstraat 15 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth van Berkelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Weth van Berkelstraat 15 ligt rond € 416.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth van Berkelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Weth van Berkelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.