Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Herckenrathlaan 41

5324EB Ammerzoden

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.922
+9,0%
[ € 538.491 – € 685.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.264[ € 590.674 – € 652.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.922 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds mei +0,8%
+€ 50.52812 maanden +9,0%
+€ 26.72112 mnd vs. NL +4,8%
Burg Herckenrathlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.922 voor Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.264. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.922.

Verwachte verkoopprijs Burg Herckenrathlaan 41
€ 626.264[ € 590.674 – € 652.850 ]
Verkoper houdt over€ 618.125−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.939+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.125

Wat is de vraagprijs?

Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Burg Herckenrathlaan 41
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 629.124[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Herckenrathlaan 41 adviseren wij in een bod van € 626.264, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.922+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.264+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.577+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Herckenrathlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 611.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Herckenrathlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.922
Verwachte verkoopprijs€ 626.264
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 623.668
Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 379.356
Straatbeeld van Wellseindsedijk 32, 5325KD Well
Wellseindsedijk 32
1983 · 260 m²
€ 674.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Herckenrathlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.922 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg Herckenrathlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden.

Wat is Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden waard?
Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.922 (bandbreedte € 538.491 – € 685.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de vraagprijs van Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden?
Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden?
Voor Burg Herckenrathlaan 41 adviseren wij een bod van € 626.264 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Herckenrathlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Burg Herckenrathlaan 41 ligt rond € 611.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Herckenrathlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Burg Herckenrathlaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.