Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Herckenrathlaan 26

5324EC Ammerzoden

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.765
+10,0%
[ € 374.673 – € 476.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.731[ € 395.894 – € 437.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.150[ € 415.689 – € 459.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.765 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +0,8%
+€ 38.61612 maanden +10,0%
+€ 23.61712 mnd vs. NL +6,1%
Burg Herckenrathlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.765 voor Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.150. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.765.

Verwachte verkoopprijs Burg Herckenrathlaan 26
€ 436.150[ € 415.689 – € 459.446 ]
Verkoper houdt over€ 430.102−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.023+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Herckenrathlaan 26
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 416.731[ € 395.894 – € 437.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Herckenrathlaan 26 adviseren wij in een bod van € 436.150, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 416.731 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.765+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.150+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.958+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Herckenrathlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 416.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Herckenrathlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.765
Verwachte verkoopprijs€ 436.150
Verwachte vraagprijs€ 416.731
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Herckenrathlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg Herckenrathlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden.

Wat is Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden waard?
Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.765 (bandbreedte € 374.673 – € 476.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 416.731 (bandbreedte € 395.894 – € 437.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden?
Voor Burg Herckenrathlaan 26 adviseren wij een bod van € 436.150 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Herckenrathlaan 26 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Herckenrathlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Burg Herckenrathlaan 26 ligt rond € 425.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Herckenrathlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Burg Herckenrathlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.