Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Verdegaalhof 21

5324EK Ammerzoden

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.816
+10,0%
[ € 209.278 – € 266.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.920[ € 219.374 – € 242.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.918[ € 232.536 – € 257.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.816 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,8%
+€ 21.56912 maanden +10,0%
+€ 13.19112 mnd vs. NL +6,1%
Burg Verdegaalhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.816 voor Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.918. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.816.

Verwachte verkoopprijs Burg Verdegaalhof 21
€ 244.918[ € 232.536 – € 257.014 ]
Verkoper houdt over€ 240.974−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.966+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Verdegaalhof 21
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 230.920[ € 219.374 – € 242.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Verdegaalhof 21 adviseren wij in een bod van € 244.918, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.920 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.816+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.918+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.164+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Verdegaalhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 230.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 237.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Verdegaalhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.816
Verwachte verkoopprijs€ 244.918
Verwachte vraagprijs€ 230.920
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Malsenstraat 30, 5325XT Well
Van Malsenstraat 30
1993 · 90 m²
€ 319.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.816 is Burg Verdegaalhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Verdegaalhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden.

Wat is Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden waard?
Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.816 (bandbreedte € 209.278 – € 266.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 230.920 (bandbreedte € 219.374 – € 242.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden?
Voor Burg Verdegaalhof 21 adviseren wij een bod van € 244.918 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Verdegaalhof 21 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Verdegaalhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Burg Verdegaalhof 21 ligt rond € 237.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Verdegaalhof 21?
Huishoudens in de buurt van Burg Verdegaalhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.