Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Malsenstraat 30, 5325XT Well

Woningwaarde Van Malsenstraat 30

5325XT Well

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.597
+9,0%
[ € 277.725 – € 353.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.397[ € 292.027 – € 322.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.016[ € 307.504 – € 339.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Malsenstraat 30 in Well heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.597 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds mei +0,8%
+€ 26.05912 maanden +9,0%
+€ 13.78112 mnd vs. NL +4,8%
Van Malsenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.597 voor Van Malsenstraat 30 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Malsenstraat 30 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.016. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.597.

Verwachte verkoopprijs Van Malsenstraat 30
€ 324.016[ € 307.504 – € 339.874 ]
Verkoper houdt over€ 319.202−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.646+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Malsenstraat 30 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Van Malsenstraat 30
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 307.397[ € 292.027 – € 322.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 656.083[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Malsenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 324.016, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.397 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.597+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.016+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.217+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Malsenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 307.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Malsenstraat 30 in Well bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 315.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Malsenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.597
Verwachte verkoopprijs€ 324.016
Verwachte vraagprijs€ 307.397
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well

Well biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 379.356
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 451.323
Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden
Heiligenweg 19a
1990 · 165 m²
€ 397.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.597 is Van Malsenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Well. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Malsenstraat 30 in Well.

Wat is Van Malsenstraat 30 in Well waard?
Van Malsenstraat 30 in Well heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.597 (bandbreedte € 277.725 – € 353.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Malsenstraat 30 in Well?
De verwachte vraagprijs van Van Malsenstraat 30 in Well is in juni 2026 € 307.397 (bandbreedte € 292.027 – € 322.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Malsenstraat 30 in Well?
Voor Van Malsenstraat 30 adviseren wij een bod van € 324.016 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Malsenstraat 30 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Van Malsenstraat 30 in Well bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Malsenstraat 30 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Malsenstraat 30 in Well is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Malsenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 30 ligt rond € 315.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Malsenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Van Malsenstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well heeft 35% van de woningen zonnepanelen.