Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Verdegaalhof 8

5324EL Ammerzoden

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.586
+10,0%
[ € 223.156 – € 284.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.937[ € 234.590 – € 259.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.414[ € 247.258 – € 273.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.586 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,8%
+€ 23.00012 maanden +10,0%
+€ 14.06712 mnd vs. NL +6,1%
Burg Verdegaalhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.586 voor Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.414. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.586.

Verwachte verkoopprijs Burg Verdegaalhof 8
€ 260.414[ € 247.258 – € 273.285 ]
Verkoper houdt over€ 256.299−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.772+€ 7.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Verdegaalhof 8
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 246.937[ € 234.590 – € 259.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Verdegaalhof 8 adviseren wij in een bod van € 260.414, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.937 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.586+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.414+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.435+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Verdegaalhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 246.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 253.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Verdegaalhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.586
Verwachte verkoopprijs€ 260.414
Verwachte vraagprijs€ 246.937
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 383.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.586 is Burg Verdegaalhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg Verdegaalhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden.

Wat is Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden waard?
Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.586 (bandbreedte € 223.156 – € 284.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 246.937 (bandbreedte € 234.590 – € 259.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden?
Voor Burg Verdegaalhof 8 adviseren wij een bod van € 260.414 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Verdegaalhof 8 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Verdegaalhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Burg Verdegaalhof 8 ligt rond € 253.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Verdegaalhof 8?
Huishoudens in de buurt van Burg Verdegaalhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.