Huiswaardemeter

Woningwaarde Langehof 17

5324EM Ammerzoden

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.403
+9,0%
[ € 416.595 – € 530.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.498[ € 462.954 – € 511.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Langehof 17 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.403 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds mei +0,8%
+€ 39.09012 maanden +9,0%
+€ 20.67212 mnd vs. NL +4,8%
Langehof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.403 voor Langehof 17 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langehof 17 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.498. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 473.403.

Verwachte verkoopprijs Langehof 17
€ 484.498[ € 462.954 – € 511.686 ]
Verkoper houdt over€ 477.919−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.338+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.919

Wat is de vraagprijs?

Langehof 17 in Ammerzoden staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Vraagprijs Langehof 17
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 629.124[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langehof 17 adviseren wij in een bod van € 484.498, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.403+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.498+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.723+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langehof 17 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langehof 17 in Ammerzoden bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 473.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langehof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.403
Verwachte verkoopprijs€ 484.498
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 904.256
Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 379.356
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 623.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langehof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langehof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langehof 17 in Ammerzoden.

Wat is Langehof 17 in Ammerzoden waard?
Langehof 17 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.403 (bandbreedte € 416.595 – € 530.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de vraagprijs van Langehof 17 in Ammerzoden?
Langehof 17 in Ammerzoden staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Langehof 17 in Ammerzoden?
Voor Langehof 17 adviseren wij een bod van € 484.498 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langehof 17 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Langehof 17 in Ammerzoden bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langehof 17 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langehof 17 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langehof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Langehof 17 ligt rond € 473.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langehof 17?
Huishoudens in de buurt van Langehof 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.