Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligenweg 5

5324JP Ammerzoden

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.306
+10,0%
[ € 416.509 – € 530.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.863[ € 438.770 – € 484.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.032[ € 460.709 – € 509.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenweg 5 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.306 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,8%
+€ 42.92812 maanden +10,0%
+€ 26.25512 mnd vs. NL +6,1%
Heiligenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.306 voor Heiligenweg 5 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenweg 5 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.032. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.306.

Verwachte verkoopprijs Heiligenweg 5
€ 485.032[ € 460.709 – € 509.204 ]
Verkoper houdt over€ 478.447−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.883+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligenweg 5 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligenweg 5
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 461.863[ € 438.770 – € 484.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenweg 5 adviseren wij in een bod van € 485.032, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.863 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.306+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.032+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.284+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenweg 5 in Ammerzoden bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 473.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.306
Verwachte verkoopprijs€ 485.032
Verwachte vraagprijs€ 461.863
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Hogesteeg 40, 5324AE Ammerzoden
Hogesteeg 40
1989 · 417 m²
€ 1.002.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligenweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heiligenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenweg 5 in Ammerzoden.

Wat is Heiligenweg 5 in Ammerzoden waard?
Heiligenweg 5 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.306 (bandbreedte € 416.509 – € 530.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligenweg 5 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Heiligenweg 5 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 461.863 (bandbreedte € 438.770 – € 484.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenweg 5 in Ammerzoden?
Voor Heiligenweg 5 adviseren wij een bod van € 485.032 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligenweg 5 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligenweg 5 in Ammerzoden bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenweg 5 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligenweg 5 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenweg 5 ligt rond € 473.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Heiligenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.