Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 3

1427AA Amstelhoek

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.250
+11,1%
[ € 499.180 – € 635.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.950[ € 518.653 – € 573.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.379[ € 559.108 – € 617.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 3 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.250 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +0,9%
+€ 56.58612 maanden +11,1%
+€ 36.80212 mnd vs. NL +7,2%
Kerklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.250 voor Kerklaan 3 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 3 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.379. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.250.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 3
€ 589.379[ € 559.108 – € 617.961 ]
Verkoper houdt over€ 581.646−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.317+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 3 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 3
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 545.950[ € 518.653 – € 573.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 3 adviseren wij in een bod van € 589.379, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.950 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.250+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.379+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.848+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 545.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 3 in Amstelhoek bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 567.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.250
Verwachte verkoopprijs€ 589.379
Verwachte vraagprijs€ 545.950
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Straatbeeld van Ringdijk 1e bedijking 2, 1427AT Amstelhoek
Ringdijk 1e bedijking 2
1950 · 102 m²
€ 353.915
Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstelhoek willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 3 in Amstelhoek.

Wat is Kerklaan 3 in Amstelhoek waard?
Kerklaan 3 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.250 (bandbreedte € 499.180 – € 635.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 3 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 3 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 545.950 (bandbreedte € 518.653 – € 573.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 3 in Amstelhoek?
Voor Kerklaan 3 adviseren wij een bod van € 589.379 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 3 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 3 in Amstelhoek bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 3 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 3 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 3 ligt rond € 567.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.