Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijklaan 11

1427AD Amstelhoek

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.147
+11,1%
[ € 452.449 – € 575.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.628[ € 469.897 – € 519.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.437[ € 507.019 – € 560.388 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijklaan 11 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.147 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +0,9%
+€ 51.28912 maanden +11,1%
+€ 33.35712 mnd vs. NL +7,2%
van Dijklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.147 voor van Dijklaan 11 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijklaan 11 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.437. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.147.

Verwachte verkoopprijs van Dijklaan 11
€ 534.437[ € 507.019 – € 560.388 ]
Verkoper houdt over€ 527.308−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.276+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijklaan 11 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijklaan 11
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 494.628[ € 469.897 – € 519.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijklaan 11 adviseren wij in een bod van € 534.437, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.628 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.147+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.437+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.159+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 494.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijklaan 11 in Amstelhoek bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 514.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.147
Verwachte verkoopprijs€ 534.437
Verwachte vraagprijs€ 494.628
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 1e bedijking 2, 1427AT Amstelhoek
Ringdijk 1e bedijking 2
1950 · 102 m²
€ 353.915
Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dijklaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstelhoek willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Dijklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijklaan 11 in Amstelhoek.

Wat is van Dijklaan 11 in Amstelhoek waard?
van Dijklaan 11 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.147 (bandbreedte € 452.449 – € 575.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijklaan 11 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van van Dijklaan 11 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 494.628 (bandbreedte € 469.897 – € 519.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijklaan 11 in Amstelhoek?
Voor van Dijklaan 11 adviseren wij een bod van € 534.437 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijklaan 11 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijklaan 11 in Amstelhoek bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijklaan 11 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijklaan 11 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van van Dijklaan 11 ligt rond € 514.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijklaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Dijklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.