Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijklaan 6

1427AE Amstelhoek

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.916
+11,1%
[ € 584.246 – € 743.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.132[ € 610.025 – € 674.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.439[ € 651.507 – € 720.087 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijklaan 6 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.916 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.789Sinds september +0,9%
+€ 66.22912 maanden +11,1%
+€ 43.07412 mnd vs. NL +7,2%
van Dijklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.916 voor van Dijklaan 6 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijklaan 6 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.439. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.916.

Verwachte verkoopprijs van Dijklaan 6
€ 686.439[ € 651.507 – € 720.087 ]
Verkoper houdt over€ 677.638−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.318+€ 15.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijklaan 6 in Amstelhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijklaan 6
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 642.132[ € 610.025 – € 674.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.374.667[ € 375.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijklaan 6 adviseren wij in een bod van € 686.439, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.132 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.916+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.439+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.761+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 642.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijklaan 6 in Amstelhoek bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 663.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.916
Verwachte verkoopprijs€ 686.439
Verwachte vraagprijs€ 642.132
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 1e bedijking 2, 1427AT Amstelhoek
Ringdijk 1e bedijking 2
1950 · 102 m²
€ 353.915
Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 600.996
Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 359.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.916 zit van Dijklaan 6 in het middensegment van Amstelhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Dijklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijklaan 6 in Amstelhoek.

Wat is van Dijklaan 6 in Amstelhoek waard?
van Dijklaan 6 in Amstelhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.916 (bandbreedte € 584.246 – € 743.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijklaan 6 in Amstelhoek?
De verwachte vraagprijs van van Dijklaan 6 in Amstelhoek is in oktober 2026 € 642.132 (bandbreedte € 610.025 – € 674.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijklaan 6 in Amstelhoek?
Voor van Dijklaan 6 adviseren wij een bod van € 686.439 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijklaan 6 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijklaan 6 in Amstelhoek bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijklaan 6 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijklaan 6 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 66.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van van Dijklaan 6 ligt rond € 663.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijklaan 6?
Huishoudens in de buurt van van Dijklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.