Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelkade 34

1427AN Amstelhoek

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.839
+10,1%
[ € 501.458 – € 638.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.228[ € 563.255 – € 622.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelkade 34 in Amstelhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.839 (€ 5.936 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.968Sinds mei +0,9%
+€ 52.25212 maanden +10,1%
+€ 30.30312 mnd vs. NL +5,9%
Amstelkade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.839 voor Amstelkade 34 in Amstelhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelkade 34 in Amstelhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.228. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.839.

Verwachte verkoopprijs Amstelkade 34
€ 591.228[ € 563.255 – € 622.545 ]
Verkoper houdt over€ 583.474−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.203+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.474

Wat is de vraagprijs?

Amstelkade 34 in Amstelhoek staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Vraagprijs Amstelkade 34
Onder gem. in De Ronde VenenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in De Ronde Venen
€ 1.089.878[ € 320.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelkade 34 adviseren wij in een bod van € 591.228, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.839+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.228+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.789+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelkade 34 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelkade 34 in Amstelhoek bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 569.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelkade 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.839
Verwachte verkoopprijs€ 591.228
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAmstelhoek
PlaatsAmstelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelhoek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Amstelhoek

Amstelhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 24, 1427AC Amstelhoek
Piet Heinlaan 24
1930 · 120 m²
€ 597.168
Straatbeeld van Ringdijk 1e bedijking 2, 1427AT Amstelhoek
Ringdijk 1e bedijking 2
1950 · 102 m²
€ 351.661
Straatbeeld van Mennonietenbuurt 28, 1427AX Amstelhoek
Mennonietenbuurt 28
1950 · 89 m²
€ 356.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelkade 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstelhoek willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstelkade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelkade 34 in Amstelhoek.

Wat is Amstelkade 34 in Amstelhoek waard?
Amstelkade 34 in Amstelhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.839 (bandbreedte € 501.458 – € 638.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelhoek.
Wat is de vraagprijs van Amstelkade 34 in Amstelhoek?
Amstelkade 34 in Amstelhoek staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelkade 34 in Amstelhoek?
Voor Amstelkade 34 adviseren wij een bod van € 591.228 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelkade 34 in Amstelhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelkade 34 in Amstelhoek bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelkade 34 in Amstelhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelkade 34 in Amstelhoek is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 52.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelkade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Amstelkade 34 ligt rond € 569.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelkade 34?
Huishoudens in de buurt van Amstelkade 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelhoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.