Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Vaartlaan 21

1181AA Amstelveen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.538
+4,9%
[ € 960.553 – € 1.222.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.957[ € 993.659 – € 1.098.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.004[ € 1.070.171 – € 1.182.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.538 (€ 7.633 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,4%
+€ 51.02812 maanden +4,9%
+€ 10.71712 mnd vs. NL +1,0%
Bos en Vaartlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.538 voor Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.004. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.538.

Verwachte verkoopprijs Bos en Vaartlaan 21
€ 1.132.004[ € 1.070.171 – € 1.182.821 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.302−€ 13.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.794+€ 24.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.314 per m².

Verwachte vraagprijs Bos en Vaartlaan 21
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 1.045.957[ € 993.659 – € 1.098.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.314[ € 6.949 – € 7.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Vaartlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.132.004, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.957 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.538+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.004+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.604+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Vaartlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen bedragen € 5.475 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.338
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.921.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Vaartlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.538
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.004
Verwachte vraagprijs€ 1.045.957
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Straatbeeld van Henegouwselaan 105, 1181CW Amstelveen
Henegouwselaan 105
1940 · 201 m²
€ 1.264.622
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bos en Vaartlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.538 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bos en Vaartlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen.

Wat is Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen waard?
Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.538 (bandbreedte € 960.553 – € 1.222.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.045.957 (bandbreedte € 993.659 – € 1.098.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen?
Voor Bos en Vaartlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.132.004 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen bedragen € 5.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.338 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Vaartlaan 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 51.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Vaartlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Vaartlaan 21 ligt rond € 1.091.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Vaartlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Bos en Vaartlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.