Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenrodelaan 29-BV

1181AH Amstelveen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.254
+4,9%
[ € 420.864 – € 535.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.419[ € 434.548 – € 480.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.038[ € 474.092 – € 523.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.254 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,4%
+€ 22.35812 maanden +4,9%
+€ 4.69612 mnd vs. NL +1,0%
Berkenrodelaan 29-BV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.254 voor Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.038. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.254.

Verwachte verkoopprijs Berkenrodelaan 29-BV
€ 500.038[ € 474.092 – € 523.996 ]
Verkoper houdt over€ 493.288−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.189+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenrodelaan 29-BV
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 457.419[ € 434.548 – € 480.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenrodelaan 29-BV adviseren wij in een bod van € 500.038, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.419 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.254+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.038+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.040+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenrodelaan 29-BV zal in bij een vraagprijs van € 457.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 478.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenrodelaan 29-BV

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.254
Verwachte verkoopprijs€ 500.038
Verwachte vraagprijs€ 457.419
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.254 is Berkenrodelaan 29-BV een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenrodelaan 29-BV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen.

Wat is Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen waard?
Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.254 (bandbreedte € 420.864 – € 535.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen is in oktober 2026 € 457.419 (bandbreedte € 434.548 – € 480.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen?
Voor Berkenrodelaan 29-BV adviseren wij een bod van € 500.038 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenrodelaan 29-BV in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenrodelaan 29-BV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Berkenrodelaan 29-BV ligt rond € 478.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenrodelaan 29-BV?
Huishoudens in de buurt van Berkenrodelaan 29-BV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.