Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenrodelaan 22-BV

1181AK Amstelveen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.599
+4,9%
[ € 492.447 – € 626.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.405[ € 508.635 – € 562.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.886[ € 554.412 – € 612.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.599 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,4%
+€ 26.16012 maanden +4,9%
+€ 5.49412 mnd vs. NL +1,0%
Iepenrodelaan 22-BV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.599 voor Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.886. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.599.

Verwachte verkoopprijs Iepenrodelaan 22-BV
€ 584.886[ € 554.412 – € 612.771 ]
Verkoper houdt over€ 577.202−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.734+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenrodelaan 22-BV
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 535.405[ € 508.635 – € 562.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenrodelaan 22-BV adviseren wij in een bod van € 584.886, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.405 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.599+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.886+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.130+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenrodelaan 22-BV zal in bij een vraagprijs van € 535.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 559.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenrodelaan 22-BV

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.599
Verwachte verkoopprijs€ 584.886
Verwachte vraagprijs€ 535.405
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.599 is Iepenrodelaan 22-BV een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenrodelaan 22-BV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen.

Wat is Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen waard?
Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.599 (bandbreedte € 492.447 – € 626.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen is in oktober 2026 € 535.405 (bandbreedte € 508.635 – € 562.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen?
Voor Iepenrodelaan 22-BV adviseren wij een bod van € 584.886 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenrodelaan 22-BV in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenrodelaan 22-BV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Iepenrodelaan 22-BV ligt rond € 559.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenrodelaan 22-BV?
Huishoudens in de buurt van Iepenrodelaan 22-BV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.