Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenrodelaan 7-BV

1181AK Amstelveen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.023
+4,9%
[ € 535.940 – € 682.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.149[ € 555.892 – € 614.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.871[ € 601.475 – € 664.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.023 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,4%
+€ 28.47112 maanden +4,9%
+€ 5.98012 mnd vs. NL +1,0%
Iepenrodelaan 7-BV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.023 voor Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.871. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.023.

Verwachte verkoopprijs Iepenrodelaan 7-BV
€ 633.871[ € 601.475 – € 664.787 ]
Verkoper houdt over€ 625.648−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.698+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenrodelaan 7-BV
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 585.149[ € 555.892 – € 614.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 971.316[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenrodelaan 7-BV adviseren wij in een bod van € 633.871, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.149 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.023+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.871+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.565+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenrodelaan 7-BV zal in bij een vraagprijs van € 585.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 609.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenrodelaan 7-BV

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.023
Verwachte verkoopprijs€ 633.871
Verwachte vraagprijs€ 585.149
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenrodelaan 7-BV ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randwijck Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenrodelaan 7-BV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen.

Wat is Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen waard?
Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.023 (bandbreedte € 535.940 – € 682.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen is in oktober 2026 € 585.149 (bandbreedte € 555.892 – € 614.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen?
Voor Iepenrodelaan 7-BV adviseren wij een bod van € 633.871 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenrodelaan 7-BV in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenrodelaan 7-BV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Iepenrodelaan 7-BV ligt rond € 609.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenrodelaan 7-BV?
Huishoudens in de buurt van Iepenrodelaan 7-BV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.