Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutlaan 29

1181AL Amstelveen

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.922
+4,9%
[ € 867.611 – € 1.104.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.771[ € 902.282 – € 997.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.449[ € 970.855 – € 1.073.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.922 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,4%
+€ 46.09012 maanden +4,9%
+€ 9.68012 mnd vs. NL +1,0%
Oosterhoutlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.922 voor Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.449. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 985.922.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutlaan 29
€ 1.023.449[ € 970.855 – € 1.073.052 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.941−€ 12.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.068+€ 22.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutlaan 29
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 949.771[ € 902.282 – € 997.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.535 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutlaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.023.449, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 949.771 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.922+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.449+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.621+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 949.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen bedragen € 4.957 per maand bij een woningwaarde van € 985.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.821
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.922
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.449
Verwachte vraagprijs€ 949.771
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Straatbeeld van Henegouwselaan 105, 1181CW Amstelveen
Henegouwselaan 105
1940 · 201 m²
€ 1.264.622
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoutlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.922 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen.

Wat is Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen waard?
Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.922 (bandbreedte € 867.611 – € 1.104.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen is in oktober 2026 € 949.771 (bandbreedte € 902.282 – € 997.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen?
Voor Oosterhoutlaan 29 adviseren wij een bod van € 1.023.449 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen bedragen € 4.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.821 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutlaan 29 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 46.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutlaan 29 ligt rond € 985.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.