Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Bloemenhove 4

1181AP Amstelveen

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.234.217
+4,9%
[ € 1.086.111 – € 1.382.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.189.607[ € 1.130.127 – € 1.249.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.278.828[ € 1.214.887 – € 1.342.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.217 (€ 7.762 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.914Sinds september +0,4%
+€ 57.69812 maanden +4,9%
+€ 12.11812 mnd vs. NL +1,0%
Laan van Bloemenhove 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.217 voor Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.278.828. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.217.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bloemenhove 4
€ 1.278.828[ € 1.214.887 – € 1.342.769 ]
Verkoper houdt over€ 1.263.511−€ 15.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.306.555+€ 27.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.278.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.263.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.189.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.482 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Bloemenhove 4
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 1.189.607[ € 1.130.127 – € 1.249.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.482[ € 7.108 – € 7.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bloemenhove 4 adviseren wij in een bod van € 1.278.828, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.607 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.217+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.278.828+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.342.769+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bloemenhove 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.189.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen bedragen € 6.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.036
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bloemenhove 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.217
Verwachte verkoopprijs€ 1.278.828
Verwachte vraagprijs€ 1.189.607
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Straatbeeld van Henegouwselaan 105, 1181CW Amstelveen
Henegouwselaan 105
1940 · 201 m²
€ 1.264.622
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Bloemenhove 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.217 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Bloemenhove 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen.

Wat is Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen waard?
Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.217 (bandbreedte € 1.086.111 – € 1.382.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.189.607 (bandbreedte € 1.130.127 – € 1.249.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen?
Voor Laan van Bloemenhove 4 adviseren wij een bod van € 1.278.828 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen bedragen € 6.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.036 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Bloemenhove 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 57.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bloemenhove 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bloemenhove 4 ligt rond € 1.234.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Bloemenhove 4?
Huishoudens in de buurt van Laan van Bloemenhove 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.