Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanhorn 2

1181BD Amstelveen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.832
+4,9%
[ € 472.412 – € 601.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.023[ € 487.372 – € 538.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.195[ € 531.723 – € 587.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanhorn 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.832 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,4%
+€ 25.09612 maanden +4,9%
+€ 5.27112 mnd vs. NL +1,0%
Laanhorn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.832 voor Laanhorn 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanhorn 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.195. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.832.

Verwachte verkoopprijs Laanhorn 2
€ 560.195[ € 531.723 – € 587.693 ]
Verkoper houdt over€ 552.783−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.549+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanhorn 2 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Laanhorn 2
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 513.023[ € 487.372 – € 538.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanhorn 2 adviseren wij in een bod van € 560.195, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.023 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.832+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.195+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.205+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanhorn 2 zal in bij een vraagprijs van € 513.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanhorn 2 in Amstelveen bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 536.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanhorn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.832
Verwachte verkoopprijs€ 560.195
Verwachte vraagprijs€ 513.023
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.832 is Laanhorn 2 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laanhorn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanhorn 2 in Amstelveen.

Wat is Laanhorn 2 in Amstelveen waard?
Laanhorn 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.832 (bandbreedte € 472.412 – € 601.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanhorn 2 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Laanhorn 2 in Amstelveen is in oktober 2026 € 513.023 (bandbreedte € 487.372 – € 538.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanhorn 2 in Amstelveen?
Voor Laanhorn 2 adviseren wij een bod van € 560.195 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanhorn 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laanhorn 2 in Amstelveen bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanhorn 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanhorn 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanhorn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Laanhorn 2 ligt rond € 536.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanhorn 2?
Huishoudens in de buurt van Laanhorn 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.