Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanhorn 3

1181BD Amstelveen

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.798
+4,9%
[ € 1.043.502 – € 1.328.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.142.511[ € 1.085.385 – € 1.199.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.725[ € 1.167.874 – € 1.290.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanhorn 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.798 (€ 5.989 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds september +0,4%
+€ 55.43412 maanden +4,9%
+€ 11.64212 mnd vs. NL +1,0%
Laanhorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.798 voor Laanhorn 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanhorn 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.725. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.798.

Verwachte verkoopprijs Laanhorn 3
€ 1.230.725[ € 1.167.874 – € 1.290.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.937−€ 14.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.490+€ 26.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanhorn 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.142.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Verwachte vraagprijs Laanhorn 3
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 1.142.511[ € 1.085.385 – € 1.199.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.770[ € 5.482 – € 6.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanhorn 3 adviseren wij in een bod van € 1.230.725, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.142.511 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.798+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.725+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.292.261+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanhorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.142.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanhorn 3 in Amstelveen bedragen € 5.954 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.799
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.087.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanhorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.798
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.725
Verwachte vraagprijs€ 1.142.511
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanhorn 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.798 duidelijk in het hogere segment van Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laanhorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanhorn 3 in Amstelveen.

Wat is Laanhorn 3 in Amstelveen waard?
Laanhorn 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.798 (bandbreedte € 1.043.502 – € 1.328.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanhorn 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Laanhorn 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.142.511 (bandbreedte € 1.085.385 – € 1.199.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanhorn 3 in Amstelveen?
Voor Laanhorn 3 adviseren wij een bod van € 1.230.725 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanhorn 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laanhorn 3 in Amstelveen bedragen € 5.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.799 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanhorn 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanhorn 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 55.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanhorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Laanhorn 3 ligt rond € 1.185.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanhorn 3?
Huishoudens in de buurt van Laanhorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.