Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen Laanhorn 8

1181BE Amstelveen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.770
+4,9%
[ € 981.878 – € 1.249.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.832[ € 1.021.090 – € 1.128.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.158.267[ € 1.098.693 – € 1.214.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.770 (€ 6.762 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,4%
+€ 52.16112 maanden +4,9%
+€ 10.95512 mnd vs. NL +1,0%
Plantsoen Laanhorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.770 voor Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.158.267. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.770.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen Laanhorn 8
€ 1.158.267[ € 1.098.693 – € 1.214.346 ]
Verkoper houdt over€ 1.144.276−€ 13.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.582+€ 25.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.158.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.144.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.514 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen Laanhorn 8
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 1.074.832[ € 1.021.090 – € 1.128.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.514[ € 6.188 – € 6.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen Laanhorn 8 adviseren wij in een bod van € 1.158.267, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.832 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.770+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.158.267+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.216.180+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen Laanhorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen bedragen € 5.599 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.456
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen Laanhorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.770
Verwachte verkoopprijs€ 1.158.267
Verwachte vraagprijs€ 1.074.832
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.115.770 ligt Plantsoen Laanhorn 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen Laanhorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen.

Wat is Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen waard?
Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.770 (bandbreedte € 981.878 – € 1.249.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.074.832 (bandbreedte € 1.021.090 – € 1.128.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen?
Voor Plantsoen Laanhorn 8 adviseren wij een bod van € 1.158.267 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen bedragen € 5.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.456 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen Laanhorn 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 52.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen Laanhorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen Laanhorn 8 ligt rond € 1.115.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen Laanhorn 8?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen Laanhorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.