Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Clevelaan 4

1181BH Amstelveen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.973
+4,9%
[ € 1.079.736 – € 1.374.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.460[ € 1.202.201 – € 1.328.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.973 (€ 7.482 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.886Sinds september +0,4%
+€ 57.35912 maanden +4,9%
+€ 12.04712 mnd vs. NL +1,0%
Catharina van Clevelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.973 voor Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.460. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.973.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Clevelaan 4
€ 1.272.460[ € 1.202.201 – € 1.328.749 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.213−€ 15.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.059+€ 27.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.165 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Clevelaan 4
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.165[ € 6.806 – € 7.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Clevelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.272.460, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.973+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.460+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.083+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Clevelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen bedragen € 6.149 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.000
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Clevelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.973
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.460
Verwachte vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Clevelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.973 duidelijk in het hogere segment van Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharina van Clevelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen.

Wat is Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen waard?
Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.973 (bandbreedte € 1.079.736 – € 1.374.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen?
Voor Catharina van Clevelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.272.460 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen bedragen € 6.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.000 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Clevelaan 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 57.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Clevelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Clevelaan 4 ligt rond € 1.226.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Clevelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Clevelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.