Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalfjeslaan 11

1181BN Amstelveen

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.315
+4,9%
[ € 867.957 – € 1.104.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.567[ € 902.089 – € 997.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.485[ € 971.550 – € 1.073.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalfjeslaan 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.315 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,4%
+€ 46.10912 maanden +4,9%
+€ 9.68412 mnd vs. NL +1,0%
Kalfjeslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.315 voor Kalfjeslaan 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalfjeslaan 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.485. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 986.315.

Verwachte verkoopprijs Kalfjeslaan 11
€ 1.024.485[ € 971.550 – € 1.073.817 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.966−€ 12.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.125+€ 22.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalfjeslaan 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Kalfjeslaan 11
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 949.567[ € 902.089 – € 997.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalfjeslaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.024.485, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 949.567 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.315+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.485+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.709+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalfjeslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 949.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalfjeslaan 11 in Amstelveen bedragen € 4.960 per maand bij een woningwaarde van € 986.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.823
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalfjeslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.315
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.485
Verwachte vraagprijs€ 949.567
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 986.315 zit Kalfjeslaan 11 in het middensegment van Randwijck West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalfjeslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalfjeslaan 11 in Amstelveen.

Wat is Kalfjeslaan 11 in Amstelveen waard?
Kalfjeslaan 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.315 (bandbreedte € 867.957 – € 1.104.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 949.567 (bandbreedte € 902.089 – € 997.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalfjeslaan 11 in Amstelveen?
Voor Kalfjeslaan 11 adviseren wij een bod van € 1.024.485 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalfjeslaan 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalfjeslaan 11 in Amstelveen bedragen € 4.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.823 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalfjeslaan 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalfjeslaan 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 46.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalfjeslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Kalfjeslaan 11 ligt rond € 986.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalfjeslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kalfjeslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.