Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 423A

1181BP Amstelveen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.241
+4,9%
[ € 575.732 – € 732.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.714[ € 641.844 – € 709.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 423A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.241 (€ 7.882 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,4%
+€ 30.58512 maanden +4,9%
+€ 6.42412 mnd vs. NL +1,0%
Amsterdamseweg 423A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.241 voor Amsterdamseweg 423A in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 423A in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.714. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.241.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 423A
€ 682.714[ € 641.844 – € 709.406 ]
Verkoper houdt over€ 673.954−€ 8.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.518+€ 15.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 423A in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.530 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 423A
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.530[ € 7.154 – € 7.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 423A adviseren wij in een bod van € 682.714, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.241+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.714+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.850+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 423A zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 423A in Amstelveen bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 654.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 423A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.241
Verwachte verkoopprijs€ 682.714
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Amsterdamseweg 541, 1181BS Amstelveen
Amsterdamseweg 541
1930 · 44 m²
€ 275.383
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.241 is Amsterdamseweg 423A een van de meer betaalbare woningen in Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 423A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 423A in Amstelveen.

Wat is Amsterdamseweg 423A in Amstelveen waard?
Amsterdamseweg 423A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.241 (bandbreedte € 575.732 – € 732.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 423A in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 423A in Amstelveen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 423A in Amstelveen?
Voor Amsterdamseweg 423A adviseren wij een bod van € 682.714 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 423A in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 423A in Amstelveen bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 423A in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 423A in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 423A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 423A ligt rond € 654.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 423A?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 423A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.