Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsehoek 20

1181CM Amstelveen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 8.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.304.568
+4,9%
[ € 1.148.020 – € 1.461.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.355.949[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsehoek 20 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.568 (€ 8.154 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds september +0,4%
+€ 60.98712 maanden +4,9%
+€ 12.80912 mnd vs. NL +1,0%
Voornsehoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.568 voor Voornsehoek 20 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsehoek 20 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.355.949. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.568.

Verwachte verkoopprijs Voornsehoek 20
€ 1.355.949[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.339.784−€ 16.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.385.218+€ 29.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.355.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.339.784

Wat is de vraagprijs?

Voornsehoek 20 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Vraagprijs Voornsehoek 20
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsehoek 20 adviseren wij in een bod van € 1.355.949, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.568+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.355.949+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.423.746+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsehoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsehoek 20 in Amstelveen bedragen € 6.532 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.380
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.296.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsehoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.568
Verwachte verkoopprijs€ 1.355.949
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 2, 1181HH Amstelveen
Schiermonnikoogstraat 2
1961 · 223 m²
€ 1.817.532
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voornsehoek 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.568 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voornsehoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsehoek 20 in Amstelveen.

Wat is Voornsehoek 20 in Amstelveen waard?
Voornsehoek 20 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.568 (bandbreedte € 1.148.020 – € 1.461.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Voornsehoek 20 in Amstelveen?
Voornsehoek 20 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsehoek 20 in Amstelveen?
Voor Voornsehoek 20 adviseren wij een bod van € 1.355.949 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsehoek 20 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsehoek 20 in Amstelveen bedragen € 6.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.380 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsehoek 20 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsehoek 20 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 60.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsehoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Voornsehoek 20 ligt rond € 1.304.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsehoek 20?
Huishoudens in de buurt van Voornsehoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.