Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenrodelaan 91-BV

1181DG Amstelveen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.293
+4,9%
[ € 459.618 – € 584.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.664[ € 474.681 – € 524.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.946[ € 517.877 – € 572.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.293 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,4%
+€ 24.41612 maanden +4,9%
+€ 5.12812 mnd vs. NL +1,0%
Eikenrodelaan 91-BV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.293 voor Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.946. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.293.

Verwachte verkoopprijs Eikenrodelaan 91-BV
€ 545.946[ € 517.877 – € 572.390 ]
Verkoper houdt over€ 538.691−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.015+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenrodelaan 91-BV
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 499.664[ € 474.681 – € 524.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenrodelaan 91-BV adviseren wij in een bod van € 545.946, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.664 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.293+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.946+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.243+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenrodelaan 91-BV zal in bij een vraagprijs van € 499.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 522.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenrodelaan 91-BV

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.293
Verwachte verkoopprijs€ 545.946
Verwachte vraagprijs€ 499.664
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.293 is Eikenrodelaan 91-BV een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenrodelaan 91-BV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen.

Wat is Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen waard?
Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.293 (bandbreedte € 459.618 – € 584.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen is in oktober 2026 € 499.664 (bandbreedte € 474.681 – € 524.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen?
Voor Eikenrodelaan 91-BV adviseren wij een bod van € 545.946 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenrodelaan 91-BV in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenrodelaan 91-BV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Eikenrodelaan 91-BV ligt rond € 522.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenrodelaan 91-BV?
Huishoudens in de buurt van Eikenrodelaan 91-BV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.