Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenrodelaan 97-BV

1181DG Amstelveen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.835
+4,9%
[ € 636.975 – € 810.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.515[ € 659.789 – € 729.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.009[ € 713.232 – € 788.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.835 (€ 6.349 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,4%
+€ 33.83812 maanden +4,9%
+€ 7.10712 mnd vs. NL +1,0%
Eikenrodelaan 97-BV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.835 voor Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.009. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.835.

Verwachte verkoopprijs Eikenrodelaan 97-BV
€ 752.009[ € 713.232 – € 788.310 ]
Verkoper houdt over€ 742.487−€ 9.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.199+€ 17.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.092 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenrodelaan 97-BV
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 694.515[ € 659.789 – € 729.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.092[ € 5.788 – € 6.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenrodelaan 97-BV adviseren wij in een bod van € 752.009, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.515 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.835+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.009+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.609+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenrodelaan 97-BV zal in bij een vraagprijs van € 694.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 723.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenrodelaan 97-BV

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.835
Verwachte verkoopprijs€ 752.009
Verwachte vraagprijs€ 694.515
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.835 zit Eikenrodelaan 97-BV in het middensegment van Randwijck Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenrodelaan 97-BV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen.

Wat is Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen waard?
Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.835 (bandbreedte € 636.975 – € 810.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen is in oktober 2026 € 694.515 (bandbreedte € 659.789 – € 729.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen?
Voor Eikenrodelaan 97-BV adviseren wij een bod van € 752.009 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenrodelaan 97-BV in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenrodelaan 97-BV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Eikenrodelaan 97-BV ligt rond € 723.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenrodelaan 97-BV?
Huishoudens in de buurt van Eikenrodelaan 97-BV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.