Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenrodelaan 62

1181DJ Amstelveen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.630
+4,0%
[ € 847.114 – € 1.078.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.317[ € 946.414 – € 1.046.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenrodelaan 62 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 962.630 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds mei +0,4%
+€ 36.85212 maanden +4,0%
€ -2.40712 mnd vs. NL -0,3%
Eikenrodelaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.630 voor Eikenrodelaan 62 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenrodelaan 62 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.317. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 962.630.

Verwachte verkoopprijs Eikenrodelaan 62
€ 998.317[ € 946.414 – € 1.046.036 ]
Verkoper houdt over€ 986.086−€ 12.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.433+€ 22.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.086

Wat is de vraagprijs?

Eikenrodelaan 62 in Amstelveen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.336 per m².

Vraagprijs Eikenrodelaan 62
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.336[ € 6.019 – € 6.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 613.000[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenrodelaan 62 adviseren wij in een bod van € 998.317, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.630+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.317+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.233+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenrodelaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenrodelaan 62 in Amstelveen bedragen € 4.776 per maand bij een woningwaarde van € 962.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.707
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenrodelaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.630
Verwachte verkoopprijs€ 998.317
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.139.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenrodelaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.630 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenrodelaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenrodelaan 62 in Amstelveen.

Wat is Eikenrodelaan 62 in Amstelveen waard?
Eikenrodelaan 62 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.630 (bandbreedte € 847.114 – € 1.078.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Eikenrodelaan 62 in Amstelveen?
Eikenrodelaan 62 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenrodelaan 62 in Amstelveen?
Voor Eikenrodelaan 62 adviseren wij een bod van € 998.317 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenrodelaan 62 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenrodelaan 62 in Amstelveen bedragen € 4.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.707 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenrodelaan 62 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenrodelaan 62 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenrodelaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Eikenrodelaan 62 ligt rond € 962.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenrodelaan 62?
Huishoudens in de buurt van Eikenrodelaan 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.