Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenrodelaan 86-BV

1181DJ Amstelveen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.289
+4,9%
[ € 579.294 – € 737.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.722[ € 597.286 – € 660.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.216[ € 646.263 – € 714.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.289 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,4%
+€ 30.77412 maanden +4,9%
+€ 6.46312 mnd vs. NL +1,0%
Eikenrodelaan 86-BV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.289 voor Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.216. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.289.

Verwachte verkoopprijs Eikenrodelaan 86-BV
€ 684.216[ € 646.263 – € 714.291 ]
Verkoper houdt over€ 675.440−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.050+€ 15.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenrodelaan 86-BV
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 628.722[ € 597.286 – € 660.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenrodelaan 86-BV adviseren wij in een bod van € 684.216, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 628.722 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.289+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.216+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.427+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenrodelaan 86-BV zal in bij een vraagprijs van € 628.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 658.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenrodelaan 86-BV

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.289
Verwachte verkoopprijs€ 684.216
Verwachte vraagprijs€ 628.722
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenrodelaan 86-BV ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randwijck Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenrodelaan 86-BV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen.

Wat is Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen waard?
Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.289 (bandbreedte € 579.294 – € 737.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen is in oktober 2026 € 628.722 (bandbreedte € 597.286 – € 660.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen?
Voor Eikenrodelaan 86-BV adviseren wij een bod van € 684.216 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenrodelaan 86-BV in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenrodelaan 86-BV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Eikenrodelaan 86-BV ligt rond € 658.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenrodelaan 86-BV?
Huishoudens in de buurt van Eikenrodelaan 86-BV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.