Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Spaenstraat 5

1181DV Amstelveen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.814
+4,9%
[ € 908.876 – € 1.156.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.016[ € 945.265 – € 1.044.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.048[ € 1.017.105 – € 1.124.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spaenstraat 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.814 (€ 6.978 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +0,4%
+€ 48.28212 maanden +4,9%
+€ 10.14012 mnd vs. NL +1,0%
Van Spaenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.814 voor Van Spaenstraat 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spaenstraat 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.048. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.814.

Verwachte verkoopprijs Van Spaenstraat 5
€ 1.072.048[ € 1.017.105 – € 1.124.169 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.005−€ 13.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.639+€ 23.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Spaenstraat 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.723 per m².

Verwachte vraagprijs Van Spaenstraat 5
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 995.016[ € 945.265 – € 1.044.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.723[ € 6.387 – € 7.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spaenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.072.048, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 995.016 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.814+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.048+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.650+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spaenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 995.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spaenstraat 5 in Amstelveen bedragen € 5.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spaenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.814
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.048
Verwachte vraagprijs€ 995.016
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Henegouwselaan 105, 1181CW Amstelveen
Henegouwselaan 105
1940 · 201 m²
€ 1.264.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.032.814 ligt Van Spaenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Spaenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spaenstraat 5 in Amstelveen.

Wat is Van Spaenstraat 5 in Amstelveen waard?
Van Spaenstraat 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.814 (bandbreedte € 908.876 – € 1.156.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Spaenstraat 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van Spaenstraat 5 in Amstelveen is in oktober 2026 € 995.016 (bandbreedte € 945.265 – € 1.044.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spaenstraat 5 in Amstelveen?
Voor Van Spaenstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.072.048 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spaenstraat 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spaenstraat 5 in Amstelveen bedragen € 5.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spaenstraat 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spaenstraat 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 48.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spaenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Van Spaenstraat 5 ligt rond € 1.032.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spaenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Spaenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.