Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Beijerenlaan 40

1181DZ Amstelveen

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.639
+4,9%
[ € 695.762 – € 885.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.864[ € 721.871 – € 797.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.660[ € 780.343 – € 862.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.639 (€ 7.254 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,4%
+€ 36.96112 maanden +4,9%
+€ 7.76312 mnd vs. NL +1,0%
Willem van Beijerenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.639 voor Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.660. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 790.639.

Verwachte verkoopprijs Willem van Beijerenlaan 40
€ 822.660[ € 780.343 – € 862.483 ]
Verkoper houdt over€ 812.361−€ 10.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.263+€ 18.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.971 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Beijerenlaan 40
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 759.864[ € 721.871 – € 797.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.971[ € 6.623 – € 7.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Beijerenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 822.660, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 759.864 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.639+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.660+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.793+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Beijerenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 759.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 790.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Beijerenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.639
Verwachte verkoopprijs€ 822.660
Verwachte vraagprijs€ 759.864
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Beijerenlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 790.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randwijck West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem van Beijerenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen.

Wat is Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen waard?
Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.639 (bandbreedte € 695.762 – € 885.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen is in oktober 2026 € 759.864 (bandbreedte € 721.871 – € 797.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen?
Voor Willem van Beijerenlaan 40 adviseren wij een bod van € 822.660 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Beijerenlaan 40 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Beijerenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Beijerenlaan 40 ligt rond € 790.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Beijerenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Willem van Beijerenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.