Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Beijerenlaan 8

1181DZ Amstelveen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 7.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.262
+4,0%
[ € 1.189.111 – € 1.513.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.400.730[ € 1.328.860 – € 1.468.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.262 (€ 7.591 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds mei +0,4%
+€ 51.73012 maanden +4,0%
€ -3.37812 mnd vs. NL -0,3%
Willem van Beijerenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.262 voor Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.400.730. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.262.

Verwachte verkoopprijs Willem van Beijerenlaan 8
€ 1.400.730[ € 1.328.860 – € 1.468.740 ]
Verkoper houdt over€ 1.384.072−€ 16.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.430.895+€ 30.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.400.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.384.072

Wat is de vraagprijs?

Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.303 per m².

Vraagprijs Willem van Beijerenlaan 8
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.303[ € 6.938 – € 7.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.339.188[ € 350.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Beijerenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.400.730, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.262+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.400.730+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.470.767+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Beijerenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen bedragen € 6.679 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 676.000€ 2.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.608
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.378.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Beijerenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.262
Verwachte verkoopprijs€ 1.400.730
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 541, 1181BS Amstelveen
Amsterdamseweg 541
1930 · 44 m²
€ 273.275
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.139.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Beijerenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.351.262 duidelijk in het hogere segment van Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem van Beijerenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen.

Wat is Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen waard?
Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.262 (bandbreedte € 1.189.111 – € 1.513.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de vraagprijs van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen?
Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen?
Voor Willem van Beijerenlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.400.730 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen bedragen € 6.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.608 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 311 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 51.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Beijerenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Beijerenlaan 8 ligt rond € 1.351.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Beijerenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Willem van Beijerenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.