Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Beijerenlaan 8

1181DZ Amstelveen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 7.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.325.276
+4,9%
[ € 1.166.243 – € 1.484.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.373.793[ € 1.303.305 – € 1.440.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.276 (€ 7.445 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.277Sinds september +0,4%
+€ 61.95512 maanden +4,9%
+€ 13.01212 mnd vs. NL +1,0%
Willem van Beijerenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.276 voor Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.373.793. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.276.

Verwachte verkoopprijs Willem van Beijerenlaan 8
€ 1.373.793[ € 1.303.305 – € 1.440.495 ]
Verkoper houdt over€ 1.357.431−€ 16.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.403.419+€ 29.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.373.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.357.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.163 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Beijerenlaan 8
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.163[ € 6.805 – € 7.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Beijerenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.373.793, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.276+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.373.793+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.442.483+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Beijerenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen bedragen € 6.638 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.481
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.333.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Beijerenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.276
Verwachte verkoopprijs€ 1.373.793
Verwachte vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Henegouwselaan 105, 1181CW Amstelveen
Henegouwselaan 105
1940 · 201 m²
€ 1.264.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Beijerenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.276 duidelijk in het hogere segment van Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Beijerenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen.

Wat is Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen waard?
Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.276 (bandbreedte € 1.166.243 – € 1.484.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.275.000 (bandbreedte € 1.211.250 – € 1.338.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen?
Voor Willem van Beijerenlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.373.793 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen bedragen € 6.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.481 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Beijerenlaan 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 61.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Beijerenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Beijerenlaan 8 ligt rond € 1.325.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Beijerenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Willem van Beijerenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.