Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Avesneslaan 5

1181ED Amstelveen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.377
+4,9%
[ € 648.012 – € 824.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.290[ € 671.926 – € 742.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.661[ € 727.024 – € 803.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.377 (€ 7.438 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,4%
+€ 34.42412 maanden +4,9%
+€ 7.22912 mnd vs. NL +1,0%
Jan van Avesneslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.377 voor Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.661. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.377.

Verwachte verkoopprijs Jan van Avesneslaan 5
€ 766.661[ € 727.024 – € 803.553 ]
Verkoper houdt over€ 756.978−€ 9.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.144+€ 17.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.144 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Avesneslaan 5
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 707.290[ € 671.926 – € 742.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.144[ € 6.787 – € 7.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Avesneslaan 5 adviseren wij in een bod van € 766.661, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 707.290 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.377+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.661+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.994+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Avesneslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 707.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 736.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Avesneslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.377
Verwachte verkoopprijs€ 766.661
Verwachte vraagprijs€ 707.290
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 357.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.377 is Jan van Avesneslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Avesneslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen.

Wat is Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen waard?
Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.377 (bandbreedte € 648.012 – € 824.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen is in oktober 2026 € 707.290 (bandbreedte € 671.926 – € 742.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen?
Voor Jan van Avesneslaan 5 adviseren wij een bod van € 766.661 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Avesneslaan 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Avesneslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Avesneslaan 5 ligt rond € 736.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Avesneslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Avesneslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.