Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Willemlaan 26

1181EG Amstelveen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.164
+4,0%
[ € 800.944 – € 1.019.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.170[ € 893.594 – € 987.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 910.164 (€ 8.837 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds mei +0,4%
+€ 34.84412 maanden +4,0%
€ -2.27512 mnd vs. NL -0,3%
Graaf Willemlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.164 voor Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.170. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 910.164.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willemlaan 26
€ 945.170[ € 893.594 – € 987.656 ]
Verkoper houdt over€ 933.523−€ 11.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.223+€ 21.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.523

Wat is de vraagprijs?

Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.495 per m².

Vraagprijs Graaf Willemlaan 26
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.495[ € 8.070 – € 8.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.339.188[ € 350.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willemlaan 26 adviseren wij in een bod van € 945.170, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.164+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.170+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.429+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willemlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 910.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.451
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willemlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.164
Verwachte verkoopprijs€ 945.170
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 469.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 354.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 910.164 zit Graaf Willemlaan 26 in het middensegment van Randwijck West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graaf Willemlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen.

Wat is Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen waard?
Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.164 (bandbreedte € 800.944 – € 1.019.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de vraagprijs van Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen?
Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen?
Voor Graaf Willemlaan 26 adviseren wij een bod van € 945.170 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.451 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willemlaan 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willemlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willemlaan 26 ligt rond € 910.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willemlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willemlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.