Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstellaan 7

1181EJ Amstelveen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.196
+4,9%
[ € 1.038.572 – € 1.321.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.136[ € 1.077.429 – € 1.190.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.854[ € 1.158.236 – € 1.280.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.196 (€ 7.153 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +0,4%
+€ 55.17212 maanden +4,9%
+€ 11.58712 mnd vs. NL +1,0%
Gijsbrecht van Amstellaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.196 voor Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.854. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.196.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstellaan 7
€ 1.222.854[ € 1.158.236 – € 1.280.156 ]
Verkoper houdt over€ 1.208.153−€ 14.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.249.461+€ 26.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.208.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.874 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Amstellaan 7
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 1.134.136[ € 1.077.429 – € 1.190.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.874[ € 6.530 – € 7.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstellaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.222.854, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.136 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.196+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.854+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.997+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstellaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.134.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen bedragen € 5.917 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.771
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstellaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.196
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.854
Verwachte vraagprijs€ 1.134.136
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 2, 1181HH Amstelveen
Schiermonnikoogstraat 2
1961 · 223 m²
€ 1.817.532
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstellaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.196 duidelijk in het hogere segment van Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstellaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen.

Wat is Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen waard?
Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.196 (bandbreedte € 1.038.572 – € 1.321.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.134.136 (bandbreedte € 1.077.429 – € 1.190.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen?
Voor Gijsbrecht van Amstellaan 7 adviseren wij een bod van € 1.222.854 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen bedragen € 5.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.771 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstellaan 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 55.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstellaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstellaan 7 ligt rond € 1.180.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstellaan 7?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstellaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.