Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelstraat 118

1181ES Amstelveen

Te koop
237 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 11.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.679.111
+4,9%
[ € 2.357.618 – € 3.000.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.575.000[ € 2.446.250 – € 2.703.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.778.433[ € 2.634.611 – € 2.911.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstraat 118 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.679.111 (€ 11.304 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.668Sinds september +0,4%
+€ 125.24412 maanden +4,9%
+€ 26.30412 mnd vs. NL +1,0%
Texelstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.679.111 voor Texelstraat 118 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstraat 118 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.778.433. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.679.111.

Verwachte verkoopprijs Texelstraat 118
€ 2.778.433[ € 2.634.611 – € 2.911.939 ]
Verkoper houdt over€ 2.746.620−€ 31.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.836.152+€ 57.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.778.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.746.620

Wat is de vraagprijs?

Texelstraat 118 in Amstelveen staat in te koop voor € 2.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.865 per m².

Vraagprijs Texelstraat 118
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 2.575.000[ € 2.446.250 – € 2.703.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.865[ € 10.322 – € 11.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstraat 118 adviseren wij in een bod van € 2.778.433, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 2.575.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.679.111+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.778.433+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.917.355+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 2.575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstraat 118 in Amstelveen bedragen € 13.341 per maand bij een woningwaarde van € 2.679.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.101
OZB€ 137
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 13.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.716.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte237 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.679.111
Verwachte verkoopprijs€ 2.778.433
Vraagprijs€ 2.575.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.679.111 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Texelstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstraat 118 in Amstelveen.

Wat is Texelstraat 118 in Amstelveen waard?
Texelstraat 118 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.679.111 (bandbreedte € 2.357.618 – € 3.000.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Texelstraat 118 in Amstelveen?
Texelstraat 118 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstraat 118 in Amstelveen?
Voor Texelstraat 118 adviseren wij een bod van € 2.778.433 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstraat 118 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstraat 118 in Amstelveen bedragen € 13.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.679.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.101 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstraat 118 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstraat 118 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 125.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Texelstraat 118 ligt rond € 2.679.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Texelstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.