Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringerstraat 9

1181ET Amstelveen

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.127
+4,9%
[ € 839.632 – € 1.068.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.330[ € 873.364 – € 965.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.241[ € 939.740 – € 1.038.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringerstraat 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.127 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,4%
+€ 44.60412 maanden +4,9%
+€ 9.36812 mnd vs. NL +1,0%
Wieringerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.127 voor Wieringerstraat 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringerstraat 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.241. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 954.127.

Verwachte verkoopprijs Wieringerstraat 9
€ 990.241[ € 939.740 – € 1.038.660 ]
Verkoper houdt over€ 978.098−€ 12.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.196+€ 21.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringerstraat 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringerstraat 9
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 919.330[ € 873.364 – € 965.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 990.241, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 919.330 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.127+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.241+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.753+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 919.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringerstraat 9 in Amstelveen bedragen € 4.802 per maand bij een woningwaarde van € 954.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.666
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.127
Verwachte verkoopprijs€ 990.241
Verwachte vraagprijs€ 919.330
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 2, 1181HH Amstelveen
Schiermonnikoogstraat 2
1961 · 223 m²
€ 1.817.532
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieringerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.127 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wieringerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringerstraat 9 in Amstelveen.

Wat is Wieringerstraat 9 in Amstelveen waard?
Wieringerstraat 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.127 (bandbreedte € 839.632 – € 1.068.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Wieringerstraat 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 919.330 (bandbreedte € 873.364 – € 965.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringerstraat 9 in Amstelveen?
Voor Wieringerstraat 9 adviseren wij een bod van € 990.241 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringerstraat 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringerstraat 9 in Amstelveen bedragen € 4.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.666 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringerstraat 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringerstraat 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Wieringerstraat 9 ligt rond € 954.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wieringerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.