Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampus 10

1181EV Amstelveen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.952
+4,9%
[ € 636.198 – € 809.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.758[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampus 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.952 (€ 6.885 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,4%
+€ 33.79712 maanden +4,9%
+€ 7.09812 mnd vs. NL +1,0%
Pampus 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.952 voor Pampus 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampus 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.758. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 722.952.

Verwachte verkoopprijs Pampus 10
€ 750.758[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 741.250−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.923+€ 17.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampus 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.619 per m².

Verwachte vraagprijs Pampus 10
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.619[ € 6.288 – € 6.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampus 10 adviseren wij in een bod van € 750.758, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.952+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.758+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.296+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampus 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampus 10 in Amstelveen bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 722.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampus 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.952
Verwachte verkoopprijs€ 750.758
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.952 zit Pampus 10 in het middensegment van Randwijck Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pampus 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampus 10 in Amstelveen.

Wat is Pampus 10 in Amstelveen waard?
Pampus 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.952 (bandbreedte € 636.198 – € 809.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampus 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Pampus 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampus 10 in Amstelveen?
Voor Pampus 10 adviseren wij een bod van € 750.758 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampus 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pampus 10 in Amstelveen bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampus 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampus 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampus 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Pampus 10 ligt rond € 722.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampus 10?
Huishoudens in de buurt van Pampus 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.