Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkerstraat 4

1181EW Amstelveen

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.790
+4,9%
[ € 823.495 – € 1.048.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.673[ € 856.589 – € 946.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.198[ € 921.690 – € 1.018.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkerstraat 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.790 (€ 6.280 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +0,4%
+€ 43.74712 maanden +4,9%
+€ 9.18812 mnd vs. NL +1,0%
Urkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.790 voor Urkerstraat 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkerstraat 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.198. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 935.790.

Verwachte verkoopprijs Urkerstraat 4
€ 971.198[ € 921.690 – € 1.018.711 ]
Verkoper houdt over€ 959.265−€ 11.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.772+€ 21.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urkerstraat 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.051 per m².

Verwachte vraagprijs Urkerstraat 4
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 901.673[ € 856.589 – € 946.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.051[ € 5.749 – € 6.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 971.198, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 901.673 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.790+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.198+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.758+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 901.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkerstraat 4 in Amstelveen bedragen € 4.707 per maand bij een woningwaarde van € 935.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.790
Verwachte verkoopprijs€ 971.198
Verwachte vraagprijs€ 901.673
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 2, 1181HH Amstelveen
Schiermonnikoogstraat 2
1961 · 223 m²
€ 1.817.532
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Urkerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.790 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Urkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkerstraat 4 in Amstelveen.

Wat is Urkerstraat 4 in Amstelveen waard?
Urkerstraat 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.790 (bandbreedte € 823.495 – € 1.048.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urkerstraat 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Urkerstraat 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 901.673 (bandbreedte € 856.589 – € 946.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkerstraat 4 in Amstelveen?
Voor Urkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 971.198 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkerstraat 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Urkerstraat 4 in Amstelveen bedragen € 4.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkerstraat 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkerstraat 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Urkerstraat 4 ligt rond € 935.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Urkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.