Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottumerstraat 9

1181HG Amstelveen

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.380
+4,9%
[ € 666.494 – € 848.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.075[ € 691.671 – € 764.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.865[ € 747.696 – € 826.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottumerstraat 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.380 (€ 7.213 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,4%
+€ 35.40612 maanden +4,9%
+€ 7.43612 mnd vs. NL +1,0%
Rottumerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.380 voor Rottumerstraat 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottumerstraat 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.865. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.380.

Verwachte verkoopprijs Rottumerstraat 9
€ 787.865[ € 747.696 – € 826.402 ]
Verkoper houdt over€ 777.948−€ 9.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.772+€ 17.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottumerstraat 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.934 per m².

Verwachte vraagprijs Rottumerstraat 9
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 728.075[ € 691.671 – € 764.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.934[ € 6.587 – € 7.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottumerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 787.865, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.075 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.380+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.865+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.258+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottumerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 728.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottumerstraat 9 in Amstelveen bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 757.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottumerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.380
Verwachte verkoopprijs€ 787.865
Verwachte vraagprijs€ 728.075
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.380 zit Rottumerstraat 9 in het middensegment van Randwijck Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rottumerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottumerstraat 9 in Amstelveen.

Wat is Rottumerstraat 9 in Amstelveen waard?
Rottumerstraat 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.380 (bandbreedte € 666.494 – € 848.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottumerstraat 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rottumerstraat 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 728.075 (bandbreedte € 691.671 – € 764.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottumerstraat 9 in Amstelveen?
Voor Rottumerstraat 9 adviseren wij een bod van € 787.865 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottumerstraat 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rottumerstraat 9 in Amstelveen bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottumerstraat 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottumerstraat 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottumerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Rottumerstraat 9 ligt rond € 757.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottumerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rottumerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.