Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandstraat 10

1181HJ Amstelveen

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.471
+4,9%
[ € 816.174 – € 1.038.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.152[ € 848.494 – € 937.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.109[ € 913.828 – € 1.010.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandstraat 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.471 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,4%
+€ 43.35812 maanden +4,9%
+€ 9.10612 mnd vs. NL +1,0%
Amelandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.471 voor Amelandstraat 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandstraat 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.109. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 927.471.

Verwachte verkoopprijs Amelandstraat 10
€ 963.109[ € 913.828 – € 1.010.021 ]
Verkoper houdt over€ 951.265−€ 11.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.521+€ 21.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelandstraat 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.994 per m².

Verwachte vraagprijs Amelandstraat 10
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 893.152[ € 848.494 – € 937.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.994[ € 5.695 – € 6.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 963.109, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 893.152 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.471+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.109+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.264+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 893.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandstraat 10 in Amstelveen bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 927.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.535
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.471
Verwachte verkoopprijs€ 963.109
Verwachte vraagprijs€ 893.152
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 2, 1181HH Amstelveen
Schiermonnikoogstraat 2
1961 · 223 m²
€ 1.817.532
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amelandstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.471 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amelandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandstraat 10 in Amstelveen.

Wat is Amelandstraat 10 in Amstelveen waard?
Amelandstraat 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.471 (bandbreedte € 816.174 – € 1.038.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelandstraat 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amelandstraat 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 893.152 (bandbreedte € 848.494 – € 937.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandstraat 10 in Amstelveen?
Voor Amelandstraat 10 adviseren wij een bod van € 963.109 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandstraat 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandstraat 10 in Amstelveen bedragen € 4.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.535 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandstraat 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandstraat 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Amelandstraat 10 ligt rond € 927.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Amelandstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.