Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan Walcheren 11

1181KH Amstelveen

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 8.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.760.487
+4,9%
[ € 1.549.229 – € 1.971.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.694.833[ € 1.610.091 – € 1.779.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.828.684[ € 1.734.068 – € 1.916.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan Walcheren 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.760.487 (€ 8.002 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.010Sinds september +0,4%
+€ 82.30012 maanden +4,9%
+€ 17.28512 mnd vs. NL +1,0%
Laan Walcheren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.760.487 voor Laan Walcheren 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan Walcheren 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.828.684. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.760.487.

Verwachte verkoopprijs Laan Walcheren 11
€ 1.828.684[ € 1.734.068 – € 1.916.602 ]
Verkoper houdt over€ 1.807.318−€ 21.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.867.408+€ 38.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.828.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.807.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan Walcheren 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.694.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.704 per m².

Verwachte vraagprijs Laan Walcheren 11
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 1.694.833[ € 1.610.091 – € 1.779.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.704[ € 7.319 – € 8.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan Walcheren 11 adviseren wij in een bod van € 1.828.684, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.694.833 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.760.487+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.828.684+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.920.118+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan Walcheren 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.694.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan Walcheren 11 in Amstelveen bedragen € 8.798 per maand bij een woningwaarde van € 1.760.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.609
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.099.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan Walcheren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.760.487
Verwachte verkoopprijs€ 1.828.684
Verwachte vraagprijs€ 1.694.833
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenselaan 14, 1181KC Amstelveen
Schouwenselaan 14
1962 · 176 m²
€ 1.380.301
Straatbeeld van Sint Philipsland 5, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 5
1962 · 169 m²
€ 1.013.234
Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan Walcheren 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.760.487 duidelijk in het hogere segment van Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan Walcheren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan Walcheren 11 in Amstelveen.

Wat is Laan Walcheren 11 in Amstelveen waard?
Laan Walcheren 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.760.487 (bandbreedte € 1.549.229 – € 1.971.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan Walcheren 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Laan Walcheren 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.694.833 (bandbreedte € 1.610.091 – € 1.779.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan Walcheren 11 in Amstelveen?
Voor Laan Walcheren 11 adviseren wij een bod van € 1.828.684 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan Walcheren 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan Walcheren 11 in Amstelveen bedragen € 8.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.760.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.609 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan Walcheren 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan Walcheren 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 82.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan Walcheren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Laan Walcheren 11 ligt rond € 1.760.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan Walcheren 11?
Huishoudens in de buurt van Laan Walcheren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.