Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heuven Goedhartlaan 49

1181LE Amstelveen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.041
+4,9%
[ € 818.436 – € 1.041.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.089[ € 914.869 – € 1.011.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.041 (€ 8.230 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,4%
+€ 43.47812 maanden +4,9%
+€ 9.13112 mnd vs. NL +1,0%
Van Heuven Goedhartlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.041 voor Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.089. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 930.041.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartlaan 49
€ 964.089[ € 914.869 – € 1.011.171 ]
Verkoper houdt over€ 952.234−€ 11.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.521+€ 21.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.234

Wat is de vraagprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.920 per m².

Vraagprijs Van Heuven Goedhartlaan 49
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.920[ € 7.524 – € 8.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartlaan 49 adviseren wij in een bod van € 964.089, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.041+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.089+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.293+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 930.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.548
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.041
Verwachte verkoopprijs€ 964.089
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroombaan 45, 1181VX Amstelveen
Stroombaan 45
2019 · 117 m²
€ 992.110
Straatbeeld van Pieter Lastmanweg 5C, 1181XG Amstelveen
Pieter Lastmanweg 5C
2004 · 111 m²
€ 676.365
Straatbeeld van Meander 26, 1181WN Amstelveen
Meander 26
2006 · 139 m²
€ 793.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heuven Goedhartlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.041 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen.

Wat is Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen waard?
Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.041 (bandbreedte € 818.436 – € 1.041.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen?
Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen?
Voor Van Heuven Goedhartlaan 49 adviseren wij een bod van € 964.089 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.548 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 49 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 49 ligt rond € 930.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.