Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stroombaan 45, 1181VX Amstelveen

Woningwaarde Stroombaan 45

1181VX Amstelveen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.110
+4,9%
[ € 873.057 – € 1.111.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.890[ € 971.993 – € 1.074.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroombaan 45 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.110 (€ 8.480 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +0,4%
+€ 46.38012 maanden +4,9%
+€ 9.74112 mnd vs. NL +1,0%
Stroombaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.110 voor Stroombaan 45 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroombaan 45 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.890. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 992.110.

Verwachte verkoopprijs Stroombaan 45
€ 1.028.890[ € 971.993 – € 1.074.308 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.322−€ 12.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.618+€ 22.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.322

Wat is de vraagprijs?

Stroombaan 45 in Amstelveen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.120 per m².

Vraagprijs Stroombaan 45
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.120[ € 7.714 – € 8.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroombaan 45 adviseren wij in een bod van € 1.028.890, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.110+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.890+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.335+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroombaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroombaan 45 in Amstelveen bedragen € 4.978 per maand bij een woningwaarde van € 992.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.852
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroombaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.110
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.890
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.024.323
Straatbeeld van Meander 26, 1181WN Amstelveen
Meander 26
2006 · 139 m²
€ 793.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stroombaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.110 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stroombaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroombaan 45 in Amstelveen.

Wat is Stroombaan 45 in Amstelveen waard?
Stroombaan 45 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.110 (bandbreedte € 873.057 – € 1.111.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Stroombaan 45 in Amstelveen?
Stroombaan 45 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroombaan 45 in Amstelveen?
Voor Stroombaan 45 adviseren wij een bod van € 1.028.890 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroombaan 45 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stroombaan 45 in Amstelveen bedragen € 4.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.852 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroombaan 45 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroombaan 45 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 46.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroombaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Stroombaan 45 ligt rond € 992.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroombaan 45?
Huishoudens in de buurt van Stroombaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.